房产托管服务

出租前准备

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业主与我们签订房屋托管合同,然后要進行房屋检查并出具相关报告,要仔细打扫房屋,给待租房屋拍摄照片以及视频 。

制定并发布广告

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 综合房屋周边同类型房源的市场租金,制定一个或多个适合的广告宣传方案,并能够优选权威租赁平台发布租赁广告。 

接受申请并约定看房日

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 接受各申请人的申请及收集信息并与预约看房时间。看房不只是申请人了解房屋情况,也是我们了解申请人的重要途径。 

审核申请并选定租客

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 从合格的申请人中,综合考虑他们的工作,经济能力,收入稳定性,以及过去的信用记录,选出最优人选作为租客。 

签订并履行合同

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签署租房协议、支付押金、租约签订后,需要租客明确房屋中设施的配备和工作情况,租客需自行开通水电、煤气、网络。

租金首付及账单代缴

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每月扣除管理费后将租金转到房东账户,业主将收到租金清单,如延迟支付将第一时间告知业主并采取措施确保业主利益。 

房屋维护

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托管团队定期会对房屋进行定期检查,确保房屋的完整与清洁,如有需要修缮和维护的设备,在评估后,根据情况向房东或者租客收取费用,第一时间进行维修。

应对突发事件

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紧急维修如:水管爆裂、漏气漏电,火灾等,团队会与多家房屋工程公司签约合作在24小时内妥善应对突发事件把危害房屋安全的因素降到最小,并反馈业主。

租约的续签

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 租约到期前四周,租客需要明确告知是否还要继续租房,而房东而需在租约到期前60天提出续租、加租、更换新租客等方案,公司将根据实际情况向业主提供议。 

我们的保证

  • 通过鲸石公司交易的房产,我们都为客户提供一年免费、专业、负责的房产托管服务负责。物业管理服务和对租客严格的审核,能保障房东的资产安全、房屋增值和安心收租;对租客来说能为他们提供舒适的居住环境。