房产托管服务

业主与我们签订房屋托管合同，然后要進行房屋检查并出具相关报告，要仔细打扫房屋，给待租房屋拍摄照片以及视频。

综合房屋周边同类型房源的市场租金，制定一个或多个适合的广告宣传方案，并能够优选权威租赁平台发布租赁广告。

接受各申请人的申请及收集信息并与预约看房时间。看房不只是申请人了解房屋情况，也是我们了解申请人的重要途径。

从合格的申请人中，综合考虑他们的工作，经济能力，收入稳定性，以及过去的信用记录，选出最优人选作为租客。

签署租房协议、支付押金、租约签订后，需要租客明确房屋中设施的配备和工作情况，租客需自行开通水电、煤气、网络。

每月扣除管理费后将租金转到房东账户，业主将收到租金清单，如延迟支付将第一时间告知业主并采取措施确保业主利益。

托管团队定期会对房屋进行定期检查，确保房屋的完整与清洁，如有需要修缮和维护的设备，在评估后，根据情况向房东或者租客收取费用，第一时间进行维修。

紧急维修如：水管爆裂、漏气漏电，火灾等，团队会与多家房屋工程公司签约合作在24小时内妥善应对突发事件把危害房屋安全的因素降到最小，并反馈业主。

租约到期前四周，租客需要明确告知是否还要继续租房，而房东而需在租约到期前60天提出续租、加租、更换新租客等方案，公司将根据实际情况向业主提供议。