成交价:$319万
净回报率:5.22%
首付额:$1,700,000
贷款额:$1,490,000
年利率:4.125%
年纯收入:$166,635
年现金流收入:$69,993
共计现金收入:$105,172
现金对现金回报率:6.18%
全球市值最高银行,500强,从1961年经营。15年租约,租客支付所有房地产税、房子维修等费用,房主零支出。
成交价:$328万
净回报率:6.23%
首付额:$1,320,000
贷款额:$1,960,000
年利率:5%
年纯收入:$204,600
年现金流收入:$107,904
共计现金收入:$148,704
现金对现金回报率:11.2%
租客美国特许经营公立高中,租约10年,每年增长2%租金,全部租金由政府部门负责,高而稳定的回报。
成交价:510万
面积:1000平米
占地:4300平米
年净回报率:7.8%
每年净收入397,800美金
此建筑物是专门为了社会安全局盖的,政府部分很小风险,而且还是社安局。
另外需要特别提示大家的是:美国社会安全局属于美国政府机构,具有特殊性,银行贷款的获批非常容易,所以租约是没有年限限制的。
价格:$2,300, 000
面积:360平米
占地1200平米
年净回报率:5%
每年净收入:115,100美金
租期:10年
租户优势: 美国高速路上、Local地带,壳牌都是旅途中不可缺少的重要伙伴。 作为世界领先的能源公司之一,壳牌帮助满足世界不断增长的能源需求,提供高品质的产品及差异化的服务,致力于希望顾客朋友们能感受到热情、有吸引力、宾至如归的加油体验。
价格:137万美金
面积:370平米
占地1100平米
年净回报率:5.5%
每年净收入: 75,396美金
租期:15年
租户优势 :该邮局从1962年开始已经落户于此,至今已55年。该房产投资优势在于具有可预测的现金流和相对较低的维护需求。租户是自保和偿付地主的财产税。房东只负责建筑结构,屋顶,和空调的维护。并且该房产屋顶目前是新的,维护费用非常少。
价格:230万美金
面积:360平米
占地1200平米
年净回报率:5%
每年净收入:115,100美金
租期:10年
租户优势 :7-11公司是日本零售业巨头,世界最大的连锁便利店集团,创立于1973年11月,为24小时全天候营业。发展至今,店铺遍布中国、美国、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国等18国家和地区。该地产位置靠近高速公路,并且有充足的停车位。